超级地产大亨 第120章 规划

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“理论上这是可行的，但其中细节你要好好把握。这样吧，我召开个常委会，讨论一下，有结果就通知你。”

当我匆匆找到耿冯朗汇报了自己和龚飞的想法后，他给了这么个答案，显然对此也是高度重视的。

看他‘春’风得意的样子，不免让人联想到其最近生活一定非常美好。

又跑到项目地点，发现拆迁队正在热火朝天地工作，这效率是够可以的。没有见到闹事的民众，想必耿冯朗已经通过三大家族沟通好赔偿事宜，所以才能这么顺利。

于鹏海正好站在星星超市‘门’口指挥员工搬家，他这里是规划图中的主要路段，所以首当其冲地要暂停营业。

“陈总，你来了。策划案什么时候‘弄’出来？我这可是有100多号人等着发工资呢。”于鹏海见到我，马上走过来散烟。

“哈哈，不急不急，于经理这点工资还是发得起的嘛！超市暂停营业了，耿书记是怎么说的？”

“他也没给个准信，说反正到时肯定会给出同样大的地盘，但一切都要看你的策划案为准。怎么，你们两人不会是还没沟通好吧？”

确实，生手做起事来就是到处出差错，幸亏还没出什么大问题，否则真的会惹到众怒。

“那行，你先等着消息。”

“陈总，上点心啊！”于鹏海在背后又强调了一句。

现在他们的进度反而比这边动脑子的更加快，看这情况，最多十几天拆迁工作就能搞定。到时如果我还没给出方案，项目直接就停工了，到时这一片区域就会变成无主之地。

思路基本上已经确定，但项目的设计图却没有出来，本来是想一家家商铺沟通，但没有设计图，政fǔ那边就会停工，这么越拖越久，半年都建不起新商铺。

回到重要，把梁国锋给抓住，叮嘱他这两天必须尽快赶份稿子出来，就是关于整个商圈的规划设计。

中心理念就是，次级店围绕主力店铺，星星超市、炫动影院正是主力店所在位置，当然主人肯定是换掉。这样就省掉了新盖两栋大楼所‘浪’费时间，最多是规划一下街道，让那些临街店面改头换面地翻新或是重建。

“老大，这么简单的事就包在我身上了！我懂你的意思，就是按照现在的规划主体，划出一个商圈，然后尽量美观，对不？”

“聪明，对得起我发给你的工资，一定要尽快，否则这个月工资就别要了。”

“最多两天！”

梁国锋立下军令状，我也不担心他是否能完成，按他说的，就是把商圈的大致形象勾勒出来，他只需美化一下即可。

第三天早上，梁国锋就把设计图发到了我的邮箱，这小子果然有才，我一看图样就知道**不离十了。

围绕着现在市中心的两栋大楼加盖，都是33层，周边被划为四条环形街道，即是次级店所在位置，东西南北共有四道拱‘门’作为入口。有必要的话，整个商圈可以单独挖出水沟，以桥梁连接，突出商圈地理位置。

这个点子太妙了，整个商圈就像是个大型商场，走进去之后全部是琳琅满目的商品，想不‘花’点钱都难。即使不‘花’钱，进去逛逛也不错，这就可以很好的聚拢人气。

我赶紧将这份图纸打印出来，果然事情是要一步步做，有了它，我的思路也更加清晰。

耿冯朗正在悠闲地喝着茶，看完图纸后一拍大‘腿’，道：“不错，这个形象搞得很不错，我已经可以想象到里面人来人往的样子了。”

“这个还需要进一步完善，现在只是初稿，到时还会加上停车场、公厕等等必需设施。”

“嗯，很好。对了，你说的那个招商理念，我已经和大家商量过，他们都表示同意。但这个工作不能由政fǔ出面做，你应该懂的。”耿冯朗不怀好意地笑了笑，虽然只是一闪而过，但还是被我看到了。

吗的，不就是不想承担责任么，到时如果搞砸了，还可以两手一推说我们是无良商人。

但我早就做好了准备，只是问道：“单凭我们去游说恐怕难度很大，希望政fǔ还是给予一定程度的支持，比如打出什么口号之类的。”

“这个可以，我会安排人去街道附近挂些横幅，写些标语，怎么利用就是你自己的事情了。”

“那我就放心了，设计图我会尽快把正稿给你，到时就按照这个进行拆迁工作吧。”

“嗯。”

从耿冯朗那里出来后，我终于放下心，现在要进行的是与张兴发签订合同、以及招商工作。

庄若卿已经说过几次，她可以去做这个招商，我想了很久，最后还是同意，一个是自己没时间，第二个考虑到‘女’人做公关可能会比较有优势。当然，我再三叮嘱，绝对不能卖‘弄’美‘色’。

她很开心我能这么说，现在已经离开了安阳，去找所谓的大商铺老板，还表示会给我个惊喜。

由于事前已经约好，张兴发早已经拿着拟定好的合同摆在桌面上等着我了。

合同是这样规定的，整个商圈的策划工作都‘交’给我来做，例如规划、区域划分、项目定位，以技术入股。

而在招商方面，所有店铺入驻必须经过所有股东一致同意，因为这里是要收取租金或‘门’面购买费的，我可以分到的利润是5％。也就是说，如果商铺入驻用租的形式，那么每个月我都能拿到这5％。

但如果是直接购买‘门’面，我就没有利润可分，张兴发也没有，因为这本就是属于三大家族的土地。

对此我没有什么意见，因为这都是明面上的账，他们这些大老板肯定要分走大部分利益，我能得到这些已经不错了。中耀所博的不过是一个名声，而要赚的钱却不局限于这点。

爽快地签下合同后，张兴发说：“你最近好像很忙啊，九龙山庄那边也不能落下，房子卖得怎么样了？”

“哦，对了，差点忘记说，一期的任务我已经完成，你看是不是……”

“哈哈，这种事都能忘记，看来你真的很忙，没问题，只要确认之后，我就会把佣金打到你户头上。”

就在昨天，老许汇报，九龙山庄一期去化率已经达到60％，并且还在不断增长中，问我是否可以开启二期房源售卖。

具体销售金额还不清楚，但肯定是一大笔钱，加上我的现有资金，参与到商圈项目中投资肯定不成问题。

现在规划权在手，肯定得为自己谋点福利，比如在主力店旁边‘弄’个最好的‘门’面？

我仿佛已经看到钞票在向自己招手！

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