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秦远虽然不清楚苏联银行抵押贷款的流程。
但是却也知道一点，但凡是涉及到大额资金的贷款，就必须要请独立精算师对抵押物进行专业评估。
一个客观、权威的估值报告，是撬动银行资金的关键钥匙。
眼前之人，正是他此刻最需要的专业人才！
精算师，能将他那些难以量化的品牌、网络、配方，转化为银行认可的硬通货价值！
但.
秦远将目光投向这张祸国殃民的脸，直视着眼前女人那双湛蓝色的眼睛。
“沙依克小姐，我很好奇，你为什么主动提出帮我？”
听到秦远这个疑问，伊莲娜·沙依克的嘴角勾起一抹迷人的弧度：“因为我对秦先生也很好奇。”
“好奇您这么一位中国人，是如何在我们苏联如此之快打开局面。”
“好奇远东贸易的崛起速度，好奇您本人的商业策略.”
“而没什么能比就近观察远东贸易的运行，以及观察您本人更快满足我的好奇的方式了。”
秦远并没有被美色所迷惑，他目光锁定着眼前这只“妖精”：“仅仅是因为好奇？”
伊莲娜·沙依克毫不避讳，微微一笑：“当然，我想您或许，可以作为我研究生的毕业论文素材。”
听到素材二字，秦远伸出手，正式发出邀请：“沙依克小姐，我是秦远，远东贸易负责人。”
“如果你不介意车上拥挤，我想邀请你一起，详细谈谈我们面临的……资金困境，以及可能的解决方案。”
他从不相信没来由的善意。
但这个世界，存在着等价交换。
对于秦远的洒脱，伊莲娜眼中闪过一丝不易察觉的亮光，没有丝毫扭捏，拉开车门，优雅地坐进了后排。
娜塔莎也紧随其后。
拉达轿车再次启动，驶离校园。
很快，一行人便来到了契科夫旅馆。
在这里，秦远没有浪费时间，直接切入主题：“伊莲娜小姐，时间紧迫，我长话短说。远东贸易计划收购奥恰科夫饮料厂，预估收购价一亿卢布，我们目前能动用的现金约四千万，缺口六千万，需要以现有资产向莫斯科国立银行申请抵押贷款。”
“我需要你评估，我们现有的资产组合，最大能撬动多少贷款额度？以及，如何包装，才能让银行接受。”
他快速列举了可抵押的资产清单：哈巴罗夫斯克格瓦斯厂、远东贸易莫斯科分公司资产、远东格瓦斯、沙皇格瓦斯品牌及配方、真维斯品牌及销售网络、以及一些固定资产。
随后，便让娜塔莎和麻杆儿拿出一系列的证明文件。
伊莲娜戴上了一副无框眼镜，认真仔细地翻看着眼前的这堆文件和账目。
秦远也不着急，就这样静静地看着，等待着结果。
大约半小时之后。
伊莲娜终于停止了翻找和计算。
她没有立刻回答，微微侧着头，看向秦远笑道：“秦先生，你的目光真是精准，收购奥恰科夫这样一家淹没在历史当中的饮料厂，如果成功，您的资产和拥有的产业规模，都将急剧膨胀。”
秦远听见这番话，心中没有任何波澜。
资产不膨胀，他何必如此苦心孤诣的想要吃下这样一家苏联工厂。
“沙依克小姐，我想听到你准确的答案。”
伊莲娜·沙依克微微一笑，随即变得极其专业：“贷款评估，关键在于抵押物的‘可接受性’和‘价值稳定性’。”
“莫斯科国立银行偏好实体资产，尤其是重工业设备和不动产。无形资产……认可度极低。”
她语速飞快，条理清晰：“哈巴罗夫斯克格瓦斯厂是核心抵押物，您提供的这些设备清单、厂房产权证明、土地所有权或长期租赁权文件，再加上远东格瓦斯的存在。”
“我预估，在最优情况下，该工厂最高可抵押估值约为……2500万卢布。”
“而后是远东贸易莫斯科分公司固定资产，大部分都价值有限，且多为动产，抵押率低。打包估值，乐观估计不超过500万卢布。”
“至于你提到的真维斯、沙皇格瓦斯这些品牌配方无形资产”伊莲娜微微摇头，“很遗憾，秦先生。苏联银行体系对品牌、商誉等无形资产的估值模型几乎空白，且缺乏市场交易参照。”
“除非您能提供过去三年基于该品牌的稳定、可验证的高额利润流水，否则，银行评估价值……很可能为零。”
秦远的心沉了下去。
哈巴罗夫斯克工厂2500万，加上杂项500万，总共才3000万！
距离6000万缺口，还差一半！
“只有3000万？”秦远的声音带着一丝不易察觉的沙哑，“这远远不够！”
伊莲娜看着秦远紧锁的眉头，不动声色道：“秦先生，别急。这只是基于‘现有资产’的保守评估。收购本身，就是最大的杠杆！”
她身体微微前倾，锋芒毕露：“奥恰科夫饮料厂本身，就是一座巨大的金矿！”
“它位于莫斯科近郊，占地面积巨大，土地价值远超其账面净值，这是最硬的抵押物！”
“虽然部分设备老化，但整体产能和工艺基础仍在，评估价值不低。尤其是其拥有的‘特供’级饮料生产资质，在现行体制下，具有极高的行政壁垒价值和潜在现金流保障。”
“我的建议是——”伊莲娜语速加快：“两步走战略！”
“哪两步？”秦远立刻追问。
他的眼中如饥似渴。
“第一步：闪电收购！”伊莲娜伸出一根纤细的手指，直视着秦远这侵略一般的目光：“利用您现有的四千万现金，加上哈巴罗夫斯克工厂抵押贷款，凑足六千万作为首付款，与贸易部、工业局敲定收购协议，完成产权交割！”
“第二步：反向抵押！”
她伸出第二根手指：“拿到奥恰科夫的产权证明后，立刻以新收购的奥恰科夫饮料厂全部资产作为抵押物，向国家银行申请第二笔贷款，用于偿还第一笔贷款的短期过桥资金，并补充运营流动资金！”
她目光灼灼地看着秦远：“奥恰科夫的土地和资质价值，远高于哈巴罗夫斯克工厂！”
“只要操作得当，第二笔贷款的额度，完全有可能覆盖甚至超过第一笔！”
“这就是典型的‘杠杆收购’（LBO）！用目标公司的资产，来融资收购它自己！”
秦远眼中瞬间爆发出惊人的光芒，如同黑暗中看到了灯塔！
杠杆收购，用奥恰科夫的钱，买下奥恰科夫！
这法子好啊，他需要的就是这样的方案。
“可行性有多高？”秦远立刻追问。
伊莲娜冷静分析：“关键在于两点，一是首付款的筹集与交割速度，二是第二笔贷款的审批。”
“我们必须在银行反应过来、或政策变动前，完成奥恰科夫的产权交割，拿到那张纸！”
“这需要强大的政府背书和银行关系！”
听到这里，秦远心中大定。
政府方面的背书，他已经有了。
贸易部的莫托洛夫司长，还有工业局的那位影子人物的承诺。
他们拿到了好处，收到了钱，是必须要办事的。
而银行关系，通过货币换汇，他已经在银行内部，凿开了一个小口子。
做其他事或许还有难度，但是帮这种忙还是可以的。
秦远立刻道：“这一点你放心，银行在评估奥恰科夫时，会认可其土地价值和资质溢价的。”
听到这话，伊莲娜明显一愣，但也没有深究，而是补充道：“这样的话最好，这个杠杆收购唯一的风险在于，如果第二笔贷款审批受阻，或额度不足，我们将面临巨大的短期偿债压力，甚至可能失去哈巴罗夫斯克工厂！”
“所以，这第二步一定要事先布局。”
秦远沉默片刻，眼神沉静如水。
风险巨大，但收益更大！
奥恰科夫一旦拿下，远东贸易将彻底脱胎换骨，成为扎根苏联腹地的实业巨头！
沙皇格瓦斯的产能瓶颈将不复存在，真维斯的品牌影响力也将借由实体工厂得到质的飞跃！
“沙依克小姐，”秦远看向她，眼神中充满了欣赏和决断，“你的方案，价值千金！”
“现在，我需要你帮我做两件事：第一，立刻着手准备哈巴罗夫斯克工厂的详细资产评估报告，要专业、严谨，能打动银行！”
“第二，我想见见你那位导师，如果可以，想请他帮忙确保第二步贷款审批的绿灯！”
伊莲娜嘴角勾起一抹自信的弧度：“乐意效劳，秦先生。不过，我的专业咨询，收费可不便宜。”
秦远大笑：“只要能拿下奥恰科夫，你敢开价，我就敢给！”
